Le prix des logements du marché libre accélère sa croissance à 3,6 % au deuxième trimestre

MADRID, 7 (CALPA PARIS)

Le prix des logements libres a augmenté de 3,6 % au deuxième trimestre de l’année par rapport à la même période en 2022, surtout en raison des nouvelles constructions, selon l’indice des prix du logement (IPV) de l’Institut national de la statistique (INE) publié jeudi.

Cette hausse, qui totalise désormais 37 trimestres d’augmentation, est supérieure d’un dixième de point de pourcentage à celle enregistrée au cours des trois premiers mois de l’année, lorsque les prix des logements ont augmenté de 3,5 % en glissement annuel.

Selon Estadística, le prix des logements neufs a augmenté de 7 % en glissement annuel au deuxième trimestre de l’année, soit 1,7 point de plus qu’au trimestre précédent et sa plus forte hausse depuis le deuxième trimestre 2022, où il avait augmenté de 8,8 % en glissement annuel.

Parallèlement, le prix des logements d’occasion augmente de 2,9 % au deuxième trimestre par rapport à la même période de 2022, soit un taux inférieur d’un dixième de point à celui du premier trimestre et le plus faible depuis le deuxième trimestre 2021.

NAVARRA EST EN TÊTE DE L’AUGMENTATION ANNUELLE DES PRIX.

Au deuxième trimestre, toutes les communautés autonomes ont présenté des taux annuels positifs.

La Navarre, avec un taux de 5,6%, est la communauté autonome où le prix des logements libres a le plus augmenté entre le deuxième trimestre 2022 et la même période cette année.

Elle est suivie par la Cantabrie, avec une hausse de 4,7 %, et par l’Andalousie et les Îles Canaries, toutes deux avec une augmentation des prix de 4,5 % en glissement annuel. Les villes autonomes de Ceuta (+6,2 %) et Melilla (+6,1 %) sont également en tête de liste.

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Pour leur part, les hausses les plus modérées en glissement annuel ont été enregistrées par Murcia et Extremadura, où les prix ont augmenté de 1,4% et 1,8%, respectivement, par rapport au deuxième trimestre de 2022.

LES PRIX AUGMENTENT DE 2,1% ENTRE AVRIL ET JUIN

En glissement trimestriel (T2 2023 sur T1 2023), les prix des logements s’envolent de 2,1 %, soit leur plus forte hausse trimestrielle depuis le T1 2022.

Par type de logement, les prix des logements neufs ont augmenté de 1,7 % entre avril et juin, contre une hausse trimestrielle de 3 % entre janvier et mars, tandis que les prix des logements d’occasion ont progressé de 2,2 %, leur plus fort rebond trimestriel depuis un an.

Les prix des logements ont augmenté entre avril et juin dans toutes les communautés autonomes par rapport au trimestre précédent.

Les hausses les plus importantes ont été enregistrées en Estrémadure (+3%), en Castille-La Manche (+2,9%) et en Andalousie (+2,7%), tandis que les hausses les plus modérées ont été observées aux Canaries et en Navarre (+1,1% dans les deux cas).

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