MADRID, 19 juin (CALPA PARIS) –
Le prix des logements locatifs en Espagne a baissé de 0,3 % en mai par rapport à avril, mais a rebondi de 5,6 % au cours de l’année dernière, pour atteindre 11,65 euros par mètre carré, selon les données de l’indice immobilier Fotocasa.
Malgré cette hausse d’une année sur l’autre, le portail immobilier souligne que cette augmentation est la plus lente des sept derniers mois. « Une légère accalmie a été détectée dans la forte augmentation du prix des loyers. Il s’agit toujours d’un chiffre élevé, qui augmente dans les communautés autonomes les plus stressées, mais qui commence à montrer une légère tendance à s’éloigner des hausses à deux chiffres au niveau national », souligne fotocasa.
Plus précisément, le prix des loyers a augmenté dans 16 communautés autonomes au cours de l’année écoulée. Dans sept communautés, les deux chiffres sont dépassés : Baleares (34,2%), Cantabria (22%), Canarias (20,3%), Comunidad Valenciana (15,0%), Navarra (13,3%), Andalucía (11,8%) et Madrid (11,1%).
D’autre part, la seule communauté qui montre une diminution par rapport à mai 2022 est Castilla-La Mancha, qui a enregistré une baisse du prix des loyers de 5,5%.
En mai 2023, 11 communautés dépassent les prix maximaux de location par mètre carré et par mois. Les régions d’Espagne où les prix sont les plus élevés sur l’ensemble de la série historique sont les Baléares (16,60 euros par mètre carré et par mois), la Catalogne (15,72 euros), le Pays basque (14,20 euros) et les Canaries (12,67 euros).
Viennent ensuite la Cantabrie (12,19 euros), la Communauté de Valence (11,17 euros), la Navarre (11,13 euros), l’Andalousie (9,83 euros), la Galice (8,37 euros), la Castille et Léon (8,26 euros) et l’Estrémadure (6,26 euros).
En ce qui concerne le classement des communautés autonomes où les logements à louer sont les plus chers, Madrid et les îles Baléares occupent les premières places, avec des prix de 16,30 et 16,37 euros par mètre carré et par mois, respectivement.
Elles sont suivies par six autres communautés avec des prix supérieurs à 10 euros par mètre carré par mois : la Catalogne (15,72 euros), le Pays basque (14,20 euros), les Îles Canaries (12,67 euros), la Cantabrie (12,19 euros) et la Communauté valencienne (11,17 euros) et la Navarre (11,13 euros).
