MADRID, 7 juin (CALPA PARIS) –
Le nombre de ventes et d’achats de logements a baissé de 20,7% en avril dernier par rapport à l’année précédente, avec 49.639 transactions, tandis que le prix moyen par mètre carré s’est établi à 1.622 euros, soit 0,9% de plus qu’en avril 2022, selon les données du Conseil général des notaires publiées ce mercredi.
Par type de logement, les ventes et achats d’appartements ont baissé de 20,2% sur un an, à 38 269 unités, tandis que les ventes et achats de maisons individuelles ont reculé de 22,3% sur un an, à 11 370 unités.
Les prix des appartements ont reculé de 0,2 % en avril dernier par rapport à la même période en 2022, pour s’établir à 1 787 € le mètre carré, tandis que le prix des maisons individuelles s’est établi en moyenne à 1 308 € le mètre carré, en hausse de 1,5 %.
Par communautés autonomes, la vente et l’achat de logements ont diminué dans toutes les communautés autonomes en glissement annuel, la baisse la plus modérée étant enregistrée en Murcie, avec 9,3 %.
Plus précisément, des baisses inférieures à la moyenne nationale (-20,7%) ont été enregistrées en Aragon (-20,4%), à Valence (-15,9%), en Estrémadure (-14,8%), en Castille-La Manche (-12,8%), en Galice (-10,2%) et en Castille-et-León (-9,8%).
Des baisses supérieures à la moyenne nationale ont été enregistrées à La Rioja (-33,6%), aux îles Canaries (-29%), à Madrid (-28,9%), au Pays basque (-25,1%), en Navarre (-25%), aux îles Baléares (-23,7%), en Andalousie (-22,4%), dans les Asturies (-22,4%), en Catalogne (-21,9%) et en Cantabrie (-21,4%).
Pour sa part, le prix du mètre carré a augmenté de 0,9% en glissement annuel au niveau national en avril dernier. Dans 15 communautés, les prix ont augmenté et dans deux, ils ont baissé, notamment dans La Rioja (-9,5%) et au Pays Basque (-1,6%).
Les plus fortes hausses de prix ont été enregistrées en Castille-La Manche (+20,3%), en Aragon (+17,2%), aux Canaries (+12,6%) et dans les Asturies (+11,7%).
LES PRÊTS POUR L’ACHAT D’UN LOGEMENT DIMINUENT DE 31,9%.
Les prêts hypothécaires pour l’achat d’un logement ont baissé de 31,9% en avril dernier par rapport à l’année précédente, pour atteindre 21.884 opérations. Le montant moyen de ces prêts a diminué de 6,4% en glissement annuel pour atteindre 142.306 euros.
Le pourcentage d’achats de logements financés par un prêt hypothécaire s’est élevé à 44,1% en avril dernier. De plus, dans ce type d’achat financé, le montant du prêt représentait en moyenne 70,6% du prix.
Au niveau régional, les prêts hypothécaires pour l’achat d’un logement sont restés cinq mois sans croissance et ont dépassé les taux négatifs de 25% au Pays Basque (-31,8%), en Andalousie (-31,5%), en Castille-La Manche (-29,1%), dans les Asturies et en Galice (-28,5% dans les deux cas) et dans la Communauté Valencienne (-25,3%).
