MADRID, 1er sept. (CALPA PARIS) –
La Banque d’Espagne a confirmé que l’Euribor 12 mois, l’indice utilisé comme référence pour la plupart des prêts hypothécaires à taux variable en Espagne, a enregistré en août sa première baisse en 20 mois, depuis janvier 2022, bien qu’il soit resté au-dessus de 4 %, selon les données compilées par Europa Press.
Plus précisément, l’indice a clôturé le mois d’août à 4,073 %, un chiffre inférieur aux 4,149 % enregistrés en juillet, son niveau le plus élevé depuis 2008. Cependant, l’Euribor est resté élevé par rapport à août 2022, lorsque l’indice a atteint 1,249 %.
Ce niveau d’Euribor implique qu’une personne qui a contracté une hypothèque variable de 150.000 euros pour 30 ans et avec un différentiel de 0,99% plus Euribor et qui a dû revoir son taux d’intérêt au mois d’août, enregistre une augmentation de son paiement hypothécaire d’environ 238 euros par mois, par rapport à la hausse de 265 euros qui a été enregistrée en juillet.
Ainsi, le montant de votre hypothèque passerait en août d’environ 572 euros à environ 810 euros par mois.
L’augmentation des remboursements dépend toutefois des conditions particulières de chaque prêt hypothécaire, ainsi que du capital à rembourser et de la durée de remboursement. L’encours moyen des prêts hypothécaires a tendance à être plus court en termes de durée et de capital, de sorte que l’augmentation des prêts hypothécaires pour les familles devrait être plus faible en moyenne.
La Banque d’Espagne a également publié que le Míbor, le taux interbancaire à un an qui a servi de référence officielle au marché hypothécaire pour les opérations réalisées avant le 1er janvier 2000, a également clôturé le mois d’août à 4,073 %.
En ce qui concerne les nouveaux taux d’intérêt officiels publiés, l’Euribor à une semaine s’est établi à 3,632%, l’Euribor à un mois à 3,627%, l’Euribor à trois mois à 3,780% et l’Euribor à six mois à 3,944%.
En ce qui concerne le taux d’intérêt à court terme de l’argent (€STR), défini comme la valeur du dernier jour ouvrable du mois aux fins de Cibler le taux d’intérêt composé moyen à différentes échéances (une semaine, un mois, trois mois, une semaine, un mois, trois mois), une semaine, un mois, trois mois, six mois et douze mois), qui est calculé et diffusé par la Banque centrale européenne (BCE), le taux d’intérêt de référence basé sur le €STR s’élevait à 3,652 % à une semaine, à 3,642 % à un mois, à 3,437 % à trois mois, à 3,154 % à six mois et à 2,263 % à un an.
