Les prix des loyers augmentent de 7,6% au troisième trimestre, mais diminuent de 4% par rapport au trimestre précédent.

Le prix des loyers « plafonne » dans trois communautés autonomes : les Asturies, le Pays basque et les îles Canaries, selon Fotocasa.

MADRID, 18 oct. (CALPA PARIS) –

Le prix des loyers en Espagne a clôturé le troisième trimestre de l’année avec une baisse de 4 % par rapport au trimestre précédent, mais a augmenté de 7,6 % par rapport au même trimestre de l’année précédente, ce qui place le logement à un prix moyen de 11,15 euros par mètre carré, selon les données de l’indice immobilier Fotocasa.

Selon la directrice des études et porte-parole de Fotocasa, María
Matos, le prix des loyers s’est « légèrement » modéré par rapport au trimestre précédent, où il avait atteint des sommets, mais la variation d’une année sur l’autre reflète une augmentation « très importante », loin de la tendance à la modération observée pendant les mois d’été.

Ainsi, la variation d’une année sur l’autre est la plus élevée détectée au cours de la même période des trois dernières années, plus précisément depuis le troisième trimestre de 2021, comme le montre l’étude de Fotocasa.

Par communautés autonomes, ce troisième trimestre a vu huit augmentations trimestrielles et 17 augmentations en glissement annuel. En septembre, trois d’entre elles ont dépassé leur prix maximum : Asturies (9,25 euros par mois), le Pays basque (15,08 euros par mois) et les îles Canaries (12,98 euros par mois).

En termes de hausses trimestrielles, ce sont les Asturies qui ont le plus augmenté leurs prix au troisième trimestre de l’année par rapport au précédent, avec une hausse de 6,8 %. Elles sont suivies par Castilla-La Mancha (+4,1%) et le Pays Basque (+3%). En revanche, les plus fortes baisses ont été enregistrées en Cantabrie (-14,6%), en Murcie (-8,0%) et en Andalousie (-3,7%).

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Ainsi, les prix les plus élevés par communauté ont été enregistrés dans la Communauté de Madrid, où 16,80 euros par mètre carré ont été payés. Elle est suivie par les Îles Baléares (16,73 euros par mois), la Catalogne (15,53 euros par mois) et le Pays Basque (15,08 euros par mois).

LE PRIX DES LOYERS PLAFONNE DANS HUIT PROVINCES

En septembre, dans huit des 50 provinces (16%) d’Espagne, les prix des loyers au mètre carré ont atteint leurs valeurs les plus élevées sur l’ensemble de la série historique.

Dans le classement des prix au mètre carré les plus élevés, Barcelone a payé 17,33 euros par mètre carré. Elle est suivie par les provinces de Madrid (16,80 euros), les îles Baléares (16,73 euros) et Guipúzcoa (16,54 euros).

Cependant, au cours de ce troisième trimestre, 24 provinces ont connu des hausses de prix par rapport au trimestre précédent. Ainsi, les trois provinces ayant connu des augmentations trimestrielles sont Huesca (+8%), Asturias (+6,8) et Teruel (+6,1%). D’autre part, les provinces ayant connu les plus fortes baisses sont Huelva (-22,4%), Cantabria (-14,6%) et Almería (-10,9%).

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