Les ventes de logements ont modéré leur baisse en mars pour atteindre 5,7 % et ont diminué pour le deuxième mois consécutif.

MADRID, 18 mai (CALPA PARIS) –

La vente et l’achat de logements ont enregistré une baisse de 5,7% en mars par rapport au même mois de l’année dernière, avec un total de 55.778 opérations, dans un contexte de hausse des taux d’intérêt pour contenir l’inflation, comme l’a rapporté jeudi l’Institut national de la statistique (INE).

Avec cette baisse d’une année sur l’autre, la vente et l’achat de logements enchaînent deux mois de taux négatifs après avoir chuté de 6,6% en février.

La baisse des ventes et des achats de logements en mars s’explique par le recul des transactions sur les appartements d’occasion et sur les logements neufs.

Plus précisément, la vente et l’achat de logements d’occasion ont diminué de 5,3 % au cours du troisième mois de l’année, pour atteindre 45 309 transactions, tandis que les transactions d’appartements neufs ont chuté de 7,5 %, pour s’établir à 10 469 transactions.

92% des logements transférés par vente et achat en mars étaient des logements libres et 8% des logements protégés. Au total, la vente et l’achat de logements libres ont diminué de 6% en glissement annuel, pour atteindre 51 302 transactions, tandis que la vente et l’achat de logements protégés ont diminué de 2,8%, pour atteindre 4 476 transactions.

D’un mois sur l’autre (mars par rapport à février), la vente et l’achat de logements ont augmenté de 11 %, ce qui représente la plus forte hausse pour un mois de mars au cours des cinq dernières années.

Selon l’INE, deux ventes et achats de logements sur trois effectués en mars (67,7 %) ont été réalisés entre particuliers. Au total, 37 796 transactions de ce type ont été réalisées en mars entre particuliers, soit 8,1% de moins qu’au même mois de 2022.

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Sur les trois premiers mois de l’année, la vente et l’achat de logements reculent de 2,1 %, après une baisse de 3,9 % des transactions sur les logements neufs et de 1,6 % de celles sur les logements d’occasion.

L’ANDALOUSIE, EN TÊTE DES VENTES ET ACHATS IMMOBILIERS

En mars dernier, le plus grand nombre de ventes de biens immobiliers pour 100 000 habitants a été enregistré dans la Communauté de Valence (227), La Rioja (175) et Murcia (169).

En valeur absolue, l’Andalousie est la région qui a réalisé le plus de transactions immobilières au cours du troisième mois de l’année, avec 11 310 ventes, suivie de la Communauté valencienne (9 230), de la Catalogne (8 723) et de Madrid (6 567).

Douze communautés ont vendu moins de logements en mars 2023 qu’au même mois de 2022. Les baisses les plus fortes ont été enregistrées en Navarre (-29,1%), aux Baléares (-26,8%), en Cantabrie (-17,9%) et à Madrid (-15,3%), tandis que les plus modérées ont été observées en Castille et Léon (-0,3%), en Murcie (-4,2%) et en Andalousie (-6,3%).

En revanche, les ventes de logements ont augmenté en mars en glissement annuel dans cinq régions : Canarias, où elles ont augmenté de 15,9% ; Extremadura (+8,2%) ; Asturias (+7,2%) ; Comunidad Valenciana (+6,9%) et La Rioja (+1,2%).

LE NOMBRE TOTAL DE PROPRIÉTÉS TRANSFÉRÉES DIMINUE DE 9,8%.

Le nombre de propriétés transférées dans les registres fonciers, à partir d’actes publics précédemment exécutés, a atteint 206 962 en mars dernier, soit 9,8 % de moins qu’au cours du même mois de l’année précédente.

Le nombre de propriétés transférées par achat a diminué de 7,8 % par rapport à l’année précédente, tandis que le nombre de propriétés transférées par donation a diminué de 19,4 % par an ; le nombre de propriétés transférées par héritage a augmenté de 3,1 %, et les opérations par échange ont augmenté de 42,9 %.

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86,2% des achats et ventes en mars correspondent à des biens urbains, y compris des logements, et 13,8% à des biens ruraux. Les achats et les ventes de propriétés urbaines ont diminué de 7,8 % en glissement annuel, tandis que ceux des propriétés rurales ont également diminué de 7,8 % par rapport à mars 2022, pour atteindre respectivement 95 520 et 15 309 transactions.

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