MADRID, 11 août (CALPA PARIS) –
Les trois principales agences de notation internationales, Moody’s, Fitch et S&P, ont confirmé la note de crédit attribuée en 2021 et 2022 à Aedas Homes avec une perspective « stable » et se sont accordées dans leurs rapports sur la discipline financière de l’entreprise, sa demande forte et solvable et la visibilité de l’activité pour les années à venir, ainsi que ses marges.
La note de crédit du promoteur a été classée comme la meilleure et la plus élevée dans le secteur résidentiel de la région EMEA.
La dernière agence à avoir partagé son analyse est Moody’s qui, dans son document publié cette semaine, a confirmé la note (‘Ba2’), la plus élevée des trois obtenues, qui « reflète la stabilité des résultats d’exploitation de la société » et souligne sa « position de leader sur le marché espagnol ».
Le rapport a également mis l’accent sur sa rentabilité, « la meilleure de sa catégorie parmi ses pairs nationaux, étayée par sa discipline d’investissement et sa politique financière ». Moody’s a également noté que la banque foncière d’Aedas Homes « offre environ cinq ans de visibilité sur les revenus ».
La perspective stable de Moody’s est basée sur « les fondamentaux toujours favorables à moyen et long terme qui soutiennent la demande dans les régions où Aedas Homes opère, ce qui se reflète dans le fort ratio de préventes de la société au cours des deux prochaines années ».
Une opinion partagée par Fitch, qui a maintenu sa note « BB- » avec une perspective « stable », et a déclaré que « les terrains d’Aedas Homes sont principalement situés dans des régions où la demande de nouveaux logements a dépassé l’offre au cours des 10 dernières années ».
Fitch a également souligné la visibilité de l’activité de la société, en mettant en avant le « solide portefeuille de ventes d’Aedas Homes, qui assure une visibilité des revenus pour les 24 prochains mois ». L’agence a également souligné les bons résultats commerciaux et la livraison de projets « build to rent » du promoteur.
Pour leur part, les analystes de S&P Global, qui ont à nouveau attribué la note « B+ » avec une perspective « stable », ont souligné que la note attribuée à Aedas Homes reflète la visibilité de l’activité du promoteur, qui met également en avant ses revenus, « qui devraient continuer à être soutenus au cours des 12 prochains mois par des préventes élevées ».
