MADRID, 9 oct. (CALPA PARIS) –
Le prix des logements locatifs en Espagne a clôturé le mois de septembre à 10,93 euros par mètre carré, ce qui représente une baisse mensuelle de 0,18%, mais une hausse de 7,16% par rapport au même mois de l’année dernière, selon le rapport trimestriel sur les prix des logements locatifs préparé par Pisos.com.
Pour Ferran Font, directeur de recherche chez Pisos.com, les prix des loyers « continuent de battre tous les records, encouragés par le refroidissement des ventes et des achats, qui maintient sur le marché locatif de nombreux acheteurs qui préfèrent attendre une correction des taux d’intérêt et, par conséquent, des hypothèques un peu moins chères ».
Il a également indiqué qu’en ne libérant pas l’offre locative, l’accès est compliqué pour la demande, « beaucoup plus élevée », tout en assurant que la loi sur le logement « ne peut qu’aggraver encore la situation », puisque le problème de base est le manque d’appartements disponibles à la location, et que les restrictions découragent les propriétaires et rendent les choses encore plus difficiles pour les locataires en recherche active.
Par communautés autonomes, les loyers les plus chers en septembre étaient ceux des îles Baléares (15,45 euros par mètre carré), de Madrid (14,90 euros) et de Catalogne (12,56 euros), tandis que les loyers les moins chers étaient ceux de La Rioja (4,59 euros), de Castilla y León (4,83 euros) et des Asturies (5,01 euros).
Dans le même ordre d’idées et par rapport à l’année dernière, les îles Baléares (+19,58%) ont connu la plus forte hausse et La Rioja (-20,73%) la plus forte baisse.
Dans le classement des provinces par revenu, au neuvième mois de l’année, la première place revient aux Îles Baléares, avec 15,45 euros par mètre carré, suivies de Barcelone (15,10 euros par mètre carré) et de Madrid (14,90 euros par mètre carré), tandis qu’à l’opposé, Cuenca ferme la marche avec 3,21 euros par mètre carré.
De même, quatre capitales provinciales ont augmenté de plus de 20 % par rapport à l’année précédente : Barcelone (23,30 %), Palma (22,78 %), Alicante (21,96 %) et Teruel (20,92 %).
Le rapport révèle également qu’au cours du troisième trimestre de l’année, une augmentation trimestrielle de 0,28 % a été enregistrée. Plus précisément, l’augmentation la plus importante a eu lieu en Murcie (+6,44%), tandis que l’ajustement le plus important s’est produit dans les îles Baléares (-5,33%).
