MADRID, 2 juin (CALPA PARIS) –
Montepino, une société promue par Valfondo Investment Management et Bankinter Investment SGEIC, a reçu le « feu vert » pour commencer à négocier sur Euronext Access à Paris le 6 juin avec une valeur totale de 951 millions d’euros.
Le conseil d’administration de Montepino a fixé un prix d’introduction de 11,07 euros pour chacune des actions de la société, dont le nombre total s’élève à 85,98 millions d’actions, ce qui porte la capitalisation de la société à 951,88 millions d’euros. Par ailleurs, la société compte actuellement plus de 1800 actionnaires.
Il est à noter que la société a été constituée en mars 2022 en tant que socimi avec l’objectif précis de s’introduire en bourse, ce pour quoi elle disposait d’un délai de deux ans, soit jusqu’en 2024.
Le portefeuille de Montepino est évalué à 1.209 millions d’euros à la fin de 2022 et consiste en une surface locative brute de près de 1,9 millions de mètres carrés. Il se compose de 46 actifs logistiques, dont près de la moitié sont des entrepôts loués (21), tandis que le reste est constitué de terrains à développer et de développements futurs (16) et d’immeubles en construction (9).
La société est détenue par Bankinter Investment (6,4 %), Seguros Catalana Occidente (6,32 %) et Valfondo Inmuebles (5,1 %), tandis que le reste du capital (82,15 %) est détenu par des investisseurs institutionnels et des clients de Bankinter.
Valfondo Inmuebles est à son tour détenue à 100 % par Valfondo Holding, qui appartient à 50 % à Juan José Vera Vera et à 40 % à Juan José Vera Villamayor, tous deux cadres à Montepino.
Le conseil d’administration est complété par Fernando Moreno et Íñigo Guerra en tant que représentants de Bankinter dans la société, et trois autres administrateurs externes – non propriétaires – dont la recherche a également été effectuée par la banque : Ignacio Larrú, Víctor Martí et Íñigo Gortázar.
Elle dispose également d’un comité d’investissement, distinct du conseil d’administration, composé de Pedro Sagües, Arantzazu Janariz, Juan José Vera et David Romera.
GESTION ET STRATÉGIE
Les actifs de Montepino sont gérés par Valfondo Investment Management, une société de gestion d’investissements immobiliers spécialisée dans le segment de l’immobilier espagnol. Bankinter Investment fournit des conseils stratégiques à la société.
La stratégie d’entreprise vise à consolider le portefeuille actuel de la société par l’achèvement et la location des actifs actuellement en construction et par le développement de ses terrains.
En Espagne, Montepino est présent dans la zone centrale (principalement Madrid et Castille-La Manche, autour du Corredor del Henares) et prévoit d’accroître son activité dans différentes régions de Catalogne et du couloir méditerranéen, ainsi que d’étendre ses activités à de grands centres urbains tels que Séville et Bilbao, entre autres. Elle est également présente au Portugal, où elle développe le plus grand projet logistique du pays.
