Le prix des loyers augmente de 3,4 % en glissement annuel en juillet, soit la hausse la plus faible depuis 10 mois, selon Fotocasa.

MADRID, 28 août (CALPA PARIS) –

Le prix des logements locatifs en Espagne a augmenté de 3,4% en juillet par rapport au même mois en 2022, sa plus faible hausse en glissement annuel depuis septembre 2022, lorsqu’il avait augmenté de 2,2%, selon les données de l’indice immobilier de Fotocasa.

En valeur mensuelle, le prix des loyers s’est contracté de 0,2% en juillet par rapport au mois précédent, pour s’établir à 11,59 euros par mètre carré.

« Une légère diminution de la hausse du prix des loyers est constatée au niveau national. Cependant, le prix des loyers continue de s’envoler dans les communautés autonomes les plus sollicitées, et a de nouveau atteint des sommets dans neuf d’entre elles, avec des hausses très importantes de plus de 10 % et jusqu’à 30 % », a déclaré la directrice des études et porte-parole de Fotocasa, María Matos.

Selon Mme Matos, l’offre de logements locatifs disponibles « est si faible » que la pression de la demande fait grimper les prix dans certaines zones, jusqu’à des niveaux record. « Un nombre très important de propriétés ont été vendues, ont été transférées à la location touristique ou sont restées vides », explique-t-elle.

Selon les données de Fotocasa, 16 communautés autonomes ont augmenté le prix des loyers en juillet en glissement annuel. Cinq régions ont dépassé les deux chiffres, avec les îles Baléares en tête (+30,1%). Elles sont suivies par les îles Canaries (+19,1%), la Cantabrie (+16,6%), Valence (+13,7%) et Madrid (+10,6%).

L’Andalousie (+8,7%), la Galice (+8,4%), la Catalogne (+8,1%), le Pays Basque (+7,6%), la Navarre (+5,3%), les Asturies (+4,8%), la Castille et Leon (+4,8%), l’Estrémadure (+3,5%), La Rioja (+2,7%), l’Aragon (+2,3%) et Murcia qui, avec une hausse annuelle de 0,7%, est la région où les prix des loyers ont le moins augmenté en juillet.

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Pour sa part, la seule région où les prix ont baissé par rapport à juillet 2022 est Castilla-La Mancha, avec une baisse de 2,9%.

Selon Fotocasa, neuf communes ont dépassé les prix maximaux de location par mètre carré et par mois en juillet. Les régions d’Espagne ayant les prix les plus élevés de toute la série historique sont les Baléares (17,17 euros/m2 par mois), Madrid (17,02 euros/m2 par mois), la Catalogne (15,99 euros/m2 par mois), les Canaries (12,90 euros/m2 par mois), les Asturies (8,92 euros/m2 par mois), la Galice (8,56 euros/m2 par mois), La Rioja (8,52 euros/m2 par mois), Castilla y León (8,38 euros/m2 par mois) et l’Estrémadure (6,43 euros/m2 par mois).

Les logements les plus chers à louer se trouvent aux Baléares et à Madrid (respectivement 17,17 euros/m2 par mois et 17,02 euros/m2 par mois), en Catalogne (15,99 euros/m2 par mois), au Pays basque (14,54 euros/m2 par mois), en Cantabrie (13,04 euros/m2 par mois), aux Canaries (12,90 euros/m2 par mois), dans la Communauté valencienne (11,37 euros/m2 par mois) et en Navarre (10,91 euros/m2 par mois).

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